Тайные льготы: как пенсионеру законно не платить за капремонт и вывоз мусора
Платежи за капитальный ремонт и вывоз твердых коммунальных отходов давно стали привычной, но обременительной строкой в квитанциях. Для пенсионеров, чей бюджет часто ограничен, эти суммы могут быть особенно чувствительны. Однако далеко не все знают, что закон предоставляет целому ряду категорий граждан право на полное или частичное освобождение от этих взносов. Кандидат юридических наук Ирина Сивакова подробно разбирает, какие пенсионеры могут не платить и как получить положенные льготы.
Система льгот не универсальна, она адресована разным группам в зависимости от состояния их жилья, возраста, социального статуса и заслуг. Одни основания прописаны в федеральном Жилищном кодексе, другие регулируются региональным законодательством, что создает сложную, но при детальном изучении выгодную для граждан мозаику.
«Некоторые категории пенсионеров имеют право не оплачивать капитальный ремонт. Например, это касается тех, чьи дома признаны непригодными для проживания или подлежат сносу для государственных нужд, а также граждан, проживающих в домах, включенных в программу реновации с последующим переселением», — поясняет Ирина Сивакова.
Это право закреплено в статье 169 Жилищного кодекса РФ. Если дом официально признан аварийным или попал под программу реновации, взносы на его капремонт не начисляются. Более того, даже в новых домах часто действует так называемая «каникулярная» отсрочка по платежам. Ее срок, как правило, от 3 до 5 лет, устанавливается каждым регионом отдельно. Также взносы не взимаются с собственников квартир в малоэтажных домах, где общее количество квартир меньше пяти.
Отдельная и самая массовая категория льгот — возрастные. На них могут претендовать неработающие пенсионеры, которые являются собственниками или нанимателями жилья и проживают одни либо в семье, состоящей исключительно из таких же неработающих пенсионеров или инвалидов I и II групп. Когда такой пенсионер достигает 70 лет, он получает право на компенсацию 50% от взноса на капремонт. После 80 лет компенсация становится стопроцентной.
Здесь кроется важный нюанс, который часто становится неприятным сюрпризом. Компенсация рассчитывается не от реальной суммы в вашей квитанции, а от так называемого минимального регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на один квадратный метр. При этом учитывается социальная норма площади жилья. Например, в Москве для одиноко проживающего человека это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек — 42 квадратных метра на двоих. В итоге фактическая сумма компенсации может оказаться существенно меньше половины от того, что вы видите в платежке.
Следующий пласт льготников — это граждане, имеющие особые заслуги или статусы. К ним относятся федеральные льготники: инвалиды I и II групп, участники и ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, граждане, пострадавшие от радиации вследствие чернобыльской катастрофы. Им предоставляются меры социальной поддержки, включающие и льготы по оплате взносов на капремонт. Аналогичными правами обладают и некоторые обладатели почетных званий, например, «Ветеран труда» или «Почетный донор России», а также награжденные медалью «За оборону Москвы» или знаком «Житель блокадного Ленинграда».
Что касается платы за вывоз мусора, то здесь система поддержки еще более разнообразна и сильно зависит от региона проживания. В основе также лежит принцип предоставления льгот тем, кто уже имеет право на компенсацию расходов на коммунальные услуги. То есть федеральные льготники (инвалиды, ветераны, «чернобыльцы») обычно освобождаются от этой платы или получают скидку в рамках общего пакета соцподдержки.
Помимо этого, многие субъекты Российской Федерации ввели собственные, дополнительные меры для пенсионеров. Классический пример — Московская область. Там одинокие пенсионеры в возрасте от 55 до 70 лет получают компенсацию 30% платы за вывоз мусора, от 70 до 80 лет — 50%, а достигшие 80-летнего возраста полностью освобождаются от этого платежа. Аналогичные, но не идентичные правила действуют в других регионах. В Ленинградской области скидка 50% предоставляется пенсионерам старше 70 лет, а после 80 лет плата не взимается. В Нижегородской области право на 50% компенсацию имеют одинокие пенсионеры, чей доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.
Отдельного внимания заслуживает ситуация с временным отсутствием. Верховный Суд РФ подтвердил, что пенсионеры, длительное время не проживающие по месту регистрации (например, уехавшие на дачу или к родственникам), имеют право на перерасчет платы за вывоз мусора. Однако судебная практика показывает, что это право нужно активно отстаивать. Ключевое условие — предоставление неоспоримых документальных доказательств отсутствия: билетов, справок с места временного пребывания, отметок в домовой книге. Устных заявлений для перерасчета, как правило, недостаточно.
Таким образом, пенсионерам, желающим снизить нагрузку платежей ЖКХ, стоит действовать по алгоритму. Во-первых, проверить статус своего дома (аварийный, под реновацию, малоэтажный). Во-вторых, оценить свое право на возрастные льготы. В-третьих, собрать документы, подтверждающие статус федерального льготника или наличие почетных званий. И наконец, обратиться в местный орган социальной защиты или МФЦ с заявлением о предоставлении соответствующих компенсаций. Знание этих механизмов позволяет не переплачивать, пользуясь законными правами.
