Парковка во дворах многоквартирных домов остается одной из самых острых проблем для жителей и коммунальных служб. Вечером, когда жильцы возвращаются домой, мест для машин практически никогда не хватает, особенно в семьях с несколькими автомобилями. Ситуацию усугубляют старые автомобили, которые годами занимают полезное пространство.
Многие жильцы пытаются решить проблему самостоятельно: пишут номера машин на асфальте, устанавливают цепи или создают креативные заграждения в виде тяжелых клумб с цветами. Однако такие действия часто приводят к конфликтам между соседями, которые иногда доходят до физического противостояния и вмешательства полиции.
Заместитель главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что за самовольное ограждение парковочного места предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ
Законный способ организации парковки
Единственным законным способом закрепления парковочных мест является проведение общего собрания собственников жилья. Для принятия положительного решения необходимо получить согласие большинства владельцев квартир, включая собственников нежилых помещений в доме. После этого утвержденное решение должно быть согласовано с местными органами власти.
Важно понимать, что даже легально установленные ограждения не создают персональных прав на конкретное место и не запрещают парковаться другим жильцам или гостям. Нарушителей правил, установленных собранием, не коснется юридическая ответственность — все ограничится моральным недовольством соседей.
Административная ответственность за самозахват
Самовольное ограждение парковочного места квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и влечет административную ответственность. Размер штрафа зависит от статуса нарушителя:
Для физических лиц: если кадастровая стоимость участка не определена, штраф составляет от 5 000 до 10 000 рублей. Если кадастровая стоимость установлена — от 1% до 1,5% от стоимости участка, но не менее 5 000 рублей.
Для должностных лиц: штраф от 20 000 до 50 000 рублей.
Для юридических лиц: штраф от 100 000 до 200 000 рублей.
Решение проблемы брошенных автомобилей
Отдельной проблемой являются давно не используемые автомобили, которые годами занимают парковочные места. Для их уборки существует правовой механизм: жильцам следует обратиться в местные органы, отвечающие за безопасность дворов и улиц. Комиссия осмотрит автомобиль, составит акт и предложит собственнику убрать транспортное средство. Если владелец проигнорирует предписание, автомобиль будет эвакуирован за его счет.
Альтернативные решения парковочных проблем
В качестве альтернативы для регулирования парковки во дворе депутат Колунов предложил рассмотреть внедрение пропускной системы для гостевых машин через установку шлагбаумов. При этом можно установить лимит времени для визитов, а за его нарушение житель может лишиться права заказывать пропуск.
Также важно помнить, что блокировка чужих автомобилей во дворе, даже в условиях дефицита мест, является нарушением правил стоянки. Штраф за такое действие составляет 3 000 рублей, а машину могут эвакуировать на специализированную стоянку.
Правила парковки во дворах жилых домов
Согласно действующим нормам, парковка во дворах имеет ряд ограничений. Запрещается:
— Оставлять транспортное средство с работающим двигателем
— Оставлять на стоянку грузовые автомобили грузоподъемностью свыше 3,5 тонн
— Ставить автомобиль так, чтобы перекрывать проезд другим транспортным средствам и спецтранспорту
— Парковать авто на тротуаре, детской или спортивной площадке, газоне или клумбе
— Ставить автомобиль на расстоянии менее 10 метров от служебных входов и выходов
Минимальное расстояние от парковки до жилого дома должно составлять не менее 10 метров. Для парковок на 11-50 машиномест расстояние увеличивается до 15 метров, на 51-100 машиномест — до 25 метров, на 101-300 — до 35 метров, а для парковок более 300 машиномест — не менее 50 метров.
Куда обращаться при нарушениях
При обнаружении самовольного захвата парковочных мест следует сначала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую МКД, чтобы убедиться, кому принадлежит земля. В УК можно оставить жалобу с просьбой демонтировать незаконное ограждение.
Аналогичное заявление можно направить в местную администрацию (департамент по благоустройству города) или в Госжилинспекцию. Любое заявление следует оформлять в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя.
Если указанные инстанции не отреагировали на обращение, можно обратиться в суд, приложив ответы на запросы и доказательства самозахвата парковки.
Как закрепить за собой парковочное место во дворе
Проблема парковки во дворах многоквартирных домов требует цивилизованного подхода и соблюдения законодательства. Самовольный захват территорий не только нарушает права других жильцов, но и влечет существенные финансовые санкции. Единственным законным способом организации парковки является коллективное решение собственников помещений в доме, принятое на общем собрании и согласованное с местными властями.
Решение проблемы брошенных автомобилей и внедрение пропускных систем могут значительно улучшить ситуацию с парковкой во дворах, снизив напряженность между жильцами и обеспечив справедливое распределение ограниченного пространства.
